Estimation théorique
Rue Johnny Hallyday,38230 Charvieu Chavagneux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Johnny Hallyday,38230-Charvieu Chavagneux indique un avis de valeur compris entre 342.000€ et 386.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.420€ et 3.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.406€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.406€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charvieu-Chavagneux (38085), comprenant 10113 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 11,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.165€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.406€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.406€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charvieu-Chavagneux (38085), comprenant 10113 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 11,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.165€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-12 | 7 | RUE JOHNNY HALLYDAY | 4 | 102 | 284 | 290100€ | 2844€ |
2021-06-21 | 7 | RUE JOHNNY HALLYDAY | 5 | 102 | 268 | 344000€ | 3373€ |
2020-09-07 | 5 | RUE JOHNNY HALLYDAY | 4 | 110 | 276 | 322470€ | 2932€ |
2022-06-28 | 5 | RUE JOHNNY HALLYDAY | 4 | 108 | 279 | 360000€ | 3333€ |
2019-07-19 | 79 | RUE JOHNNY HALLYDAY | 4 | 94 | 557 | 288100€ | 3065€ |
2021-07-02 | 1 | RUE JOHNNY HALLYDAY | 4 | 91 | 423 | 366000€ | 4022€ |
2019-08-02 | 1 | RUE EDITH PIAF | 4 | 96 | 313 | 256000€ | 2667€ |
2020-06-05 | 44 | RUE JOHNNY HALLYDAY | 5 | 106 | 637 | 296154€ | 2794€ |
2019-05-16 | 3 | RUE EDITH PIAF | 4 | 100 | 390 | 278000€ | 2780€ |
2019-09-10 | 84 | RUE JOHNNY HALLYDAY | 5 | 137 | 606 | 145000€ | 1058€ |
2022-04-05 | 84 | RUE JOHNNY HALLYDAY | 5 | 137 | 606 | 447350€ | 3265€ |
2022-07-13 | 3 | RUE EDITH PIAF | 5 | 114 | 346 | 389000€ | 3412€ |
2019-07-09 | 3 | RUE EDITH PIAF | 5 | 112 | 359 | 332129€ | 2965€ |
2020-05-12 | 3 | RUE EDITH PIAF | 5 | 97 | 198 | 276200€ | 2847€ |
2022-02-25 | 39 | RUE JOHNNY HALLYDAY | 5 | 93 | 414 | 350000€ | 3763€ |
2021-03-01 | 11 | IMP PIERRE DE TERRAIL | 5 | 104 | 606 | 330000€ | 3173€ |
2019-12-05 | 3 | RUE EDITH PIAF | 4 | 98 | 240 | 274800€ | 2804€ |
2019-11-28 | 35 | RUE JOHNNY HALLYDAY | 4 | 90 | 400 | 251140€ | 2790€ |
2019-07-12 | 3 | RUE EDITH PIAF | 4 | 94 | 330 | 311530€ | 3314€ |
2019-09-25 | 3 | RUE CHARLES AZNAVOUR | 4 | 98 | 279 | 283650€ | 2894€ |
2021-06-04 | 3 | RUE CHARLES AZNAVOUR | 4 | 98 | 279 | 300720€ | 3069€ |
2021-09-10 | 52 | RUE JOHNNY HALLYDAY | 4 | 114 | 554 | 449900€ | 3946€ |
2019-06-26 | 7 | RUE EDITH PIAF | 4 | 89 | 468 | 300000€ | 3371€ |
2020-01-06 | 2 | IMP GUIFFREY VALLIER | 5 | 120 | 600 | 234000€ | 1950€ |
2021-07-30 | 3 | RUE CHARLES AZNAVOUR | 4 | 90 | 335 | 340470€ | 3783€ |
2019-06-14 | 2 | RUE DES FRANCHISES | 5 | 92 | 553 | 225000€ | 2446€ |
2021-11-24 | 3 | RUE CHARLES AZNAVOUR | 4 | 90 | 400 | 342211€ | 3802€ |
2021-12-02 | 3 | RUE CHARLES AZNAVOUR | 4 | 98 | 311 | 357400€ | 3647€ |
2021-04-30 | 15 | RUE EDITH PIAF | 4 | 119 | 440 | 340000€ | 2857€ |
2022-07-08 | 10 | RUE CHARLES AZNAVOUR | 4 | 98 | 331 | 361900€ | 3693€ |
2019-06-18 | 10 | RUE CHARLES AZNAVOUR | 4 | 90 | 380 | 282459€ | 3138€ |
2021-01-08 | 8 | RUE CHARLES AZNAVOUR | 4 | 96 | 198 | 300850€ | 3134€ |
2020-07-24 | 10 | RUE CHARLES AZNAVOUR | 4 | 96 | 313 | 294000€ | 3063€ |
2022-11-25 | 1 | RUE RAOUL DE GAUCOURT | 5 | 92 | 570 | 274400€ | 2983€ |
2020-05-29 | 8 | RUE CHARLES AZNAVOUR | 4 | 90 | 431 | 260000€ | 2889€ |
2022-05-18 | 8 | RUE CHARLES AZNAVOUR | 4 | 98 | 375 | 115500€ | 1179€ |
2022-06-07 | 10 | RUE CHARLES AZNAVOUR | 4 | 98 | 223 | 333100€ | 3399€ |
2019-10-30 | 25 | RUE EDITH PIAF | 5 | 107 | 577 | 285250€ | 2666€ |
2022-04-12 | 10 | RUE EDITH PIAF | 3 | 76 | 549 | 377000€ | 4961€ |
2020-01-17 | 19 | RUE EDITH PIAF | 4 | 90 | 594 | 306400€ | 3404€ |
2022-05-17 | 4 | RUE LOUIS DE CHALON | 5 | 92 | 437 | 330750€ | 3595€ |
2020-12-30 | 3 | RUE DES COTES ST MARTIN | 5 | 92 | 461 | 235225€ | 2557€ |
2020-09-30 | 5 | RUE LOUIS DE CHALON | 6 | 107 | 541 | 246385€ | 2303€ |
2021-08-24 | 12 | RUE EDITH PIAF | 4 | 96 | 449 | 340000€ | 3542€ |
2022-12-05 | 6 | RUE LOUIS DE CHALON | 5 | 92 | 463 | 290000€ | 3152€ |
2019-06-29 | 10 | RUE LOUIS DE CHALON | 5 | 92 | 539 | 213000€ | 2315€ |
2021-06-25 | 13 | RUE HUMBERT DE GROLEE | 5 | 92 | 498 | 210000€ | 2283€ |
2022-06-23 | 14 | RUE RAOUL DE GAUCOURT | 6 | 107 | 529 | 349550€ | 3267€ |
2021-08-09 | 11 | RUE DES COTES ST MARTIN | 6 | 107 | 507 | 339000€ | 3168€ |
2022-02-15 | 2 | RUE LANCELOT | 4 | 102 | 546 | 353050€ | 3461€ |
2022-07-28 | 6 | RUE HUMBERT DE GROLEE | 5 | 92 | 466 | 330000€ | 3587€ |
2022-07-25 | 10 | RUE HUMBERT DE GROLEE | 5 | 92 | 460 | 340000€ | 3696€ |
2022-07-11 | 1 | RUE LANCELOT | 4 | 100 | 484 | 401000€ | 4010€ |
2021-07-19 | 31 | RUE EDITH PIAF | 4 | 118 | 693 | 380050€ | 3221€ |
2019-10-14 | 7 | IMP MATHIEU THOMASSIN | 5 | 92 | 554 | 242600€ | 2637€ |
2021-12-01 | 15 | RUE DES COTES ST MARTIN | 5 | 92 | 463 | 261000€ | 2837€ |
2020-08-25 | 6 | IMP MATHIEU THOMASSIN | 5 | 92 | 479 | 280025€ | 3044€ |
2022-11-15 | 4 | IMP MONSTRELET | 6 | 107 | 562 | 327300€ | 3059€ |
2022-10-10 | 16 | RUE HUMBERT DE GROLEE | 6 | 107 | 531 | 249900€ | 2336€ |
2022-02-17 | 19 | RUE HUMBERT DE GROLEE | 5 | 92 | 520 | 304300€ | 3308€ |
2022-10-25 | 4 | RUE EMILE PAYET | 5 | 92 | 476 | 100425€ | 1092€ |
2021-11-10 | 24 | RUE DES FRANCHISES | 6 | 107 | 698 | 271800€ | 2540€ |
2020-12-11 | 18 | RUE LOUIS DE CHALON | 6 | 107 | 540 | 285900€ | 2672€ |
2019-11-29 | 7 | IMP BURNOU DE CAQUERAN | 5 | 92 | 476 | 274500€ | 2984€ |
2021-09-20 | 2 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 90 | 778 | 245000€ | 2722€ |
2021-11-15 | 3 | RUE DE LA GERBE | 5 | 92 | 548 | 353400€ | 3841€ |
2020-02-07 | 27 | RUE DES COTES ST MARTIN | 5 | 92 | 550 | 267000€ | 2902€ |
2021-03-15 | 4 | IMP BURNOU DE CAQUERAN | 7 | 107 | 670 | 283540€ | 2650€ |
2020-08-25 | 30 | RUE DES COTES ST MARTIN | 5 | 92 | 504 | 283601€ | 3083€ |
2020-07-10 | 31 | RUE DES COTES ST MARTIN | 6 | 107 | 588 | 204000€ | 1907€ |
2022-02-21 | 30 | RUE DES FRANCHISES | 6 | 107 | 948 | 395000€ | 3692€ |
2020-09-07 | 26 | RUE LOUIS DE CHALON | 6 | 107 | 477 | 289900€ | 2709€ |
2022-11-02 | 25 | RUE LOUIS DE CHALON | 5 | 92 | 511 | 358400€ | 3896€ |
2022-01-20 | 34 | RUE DES COTES ST MARTIN | 6 | 92 | 541 | 250000€ | 2717€ |
2020-09-14 | 5 | IMP GEORGES BUFFON | 5 | 90 | 782 | 294740€ | 3275€ |
2022-04-13 | 4 | IMP JEAN ROSTAND | 5 | 80 | 657 | 299000€ | 3738€ |
2021-09-09 | 4 | IMP JEAN ROSTAND | 3 | 88 | 682 | 280000€ | 3182€ |
2021-08-02 | 36 | RUE RAOUL DE GAUCOURT | 5 | 92 | 463 | 280000€ | 3043€ |
2019-09-30 | 21 | RUE LANCELOT | 4 | 81 | 474 | 258000€ | 3185€ |
2021-06-22 | 11 | RUE DES BURLANCHERES | 5 | 92 | 565 | 281800€ | 3063€ |
2021-10-19 | 27 | RUE LANCELOT | 4 | 80 | 474 | 303000€ | 3788€ |
2021-03-12 | 23 | RENE DESCARTES | 6 | 118 | 512 | 371900€ | 3152€ |
2020-08-04 | 30 | RUE LANCELOT | 5 | 110 | 541 | 336750€ | 3061€ |
2020-05-12 | 5 | IMP J B LAMARCK | 5 | 114 | 882 | 327200€ | 2870€ |
2019-07-26 | 1 | IMP G CUVIER | 4 | 90 | 600 | 209800€ | 2331€ |
2020-06-20 | 35 | RUE LANCELOT | 4 | 86 | 437 | 268900€ | 3127€ |
2020-06-02 | 37 | RUE LANCELOT | 4 | 85 | 473 | 280250€ | 3297€ |
2022-02-22 | 25 | RUE DE LA BATTERIE | 6 | 107 | 773 | 270000€ | 2523€ |
2019-06-24 | 13 | RUE DE LA BATTERIE | 6 | 107 | 557 | 233200€ | 2179€ |
2022-07-01 | 26 | RENE DESCARTES | 4 | 88 | 547 | 375000€ | 4261€ |
2020-12-08 | 13 | RENE DESCARTES | 5 | 115 | 657 | 364300€ | 3168€ |
2022-11-14 | 16 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 96 | 601 | 348000€ | 3625€ |
2019-10-22 | 6 | IMP G CUVIER | 5 | 88 | 746 | 261450€ | 2971€ |
2022-06-23 | 29 | RENE DESCARTES | 4 | 93 | 628 | 382750€ | 4116€ |
2019-12-20 | 51 | RUE LANCELOT | 4 | 93 | 508 | 274620€ | 2953€ |
2021-01-14 | 53 | RUE LANCELOT | 4 | 89 | 472 | 284000€ | 3191€ |
2021-06-10 | 8 | QUA DES BRUYERES | 5 | 123 | 539 | 90000€ | 732€ |
2020-09-10 | 77 | RUE LANCELOT | 4 | 103 | 546 | 335070€ | 3253€ |
2020-11-12 | 65 | RUE LANCELOT | 4 | 126 | 408 | 367700€ | 2918€ |
2022-07-11 | 75 | RUE LANCELOT | 4 | 98 | 537 | 376000€ | 3837€ |
2020-11-09 | 12 | IMP DU VALLON | 4 | 85 | 600 | 277020€ | 3259€ |
2022-07-08 | 18 | RUE DE FREMINVILLE | 5 | 97 | 610 | 341000€ | 3515€ |
2020-07-01 | 73 | RUE LANCELOT | 4 | 117 | 727 | 439000€ | 3752€ |
2022-04-14 | 9002 | RTE DE LA LECHERE | 4 | 64 | 786 | 360000€ | 5625€ |
2019-08-29 | 20 | RUE CHARLES DARWIN | 4 | 79 | 338 | 252900€ | 3201€ |
2020-10-13 | 7 | RUE CHARLES DARWIN | 4 | 90 | 491 | 279750€ | 3108€ |
2022-11-14 | 35 | RENE DESCARTES | 4 | 86 | 612 | 377220€ | 4386€ |
2020-07-17 | 8 | IMP DU VALLON | 4 | 85 | 437 | 230000€ | 2706€ |
2022-09-12 | 18 | RUE DU LAC | 5 | 129 | 941 | 427400€ | 3313€ |
2020-11-16 | 17 | IMP DU VALLON | 6 | 119 | 620 | 315000€ | 2647€ |
2019-10-31 | 13 | QUA DES BRUYERES | 4 | 108 | 1001 | 346150€ | 3205€ |
2020-09-10 | 29 | RUE CHARLES DARWIN | 4 | 91 | 492 | 324400€ | 3565€ |
2020-07-01 | 2 | CLOS DE LA GARENNE | 4 | 93 | 754 | 315500€ | 3392€ |
2022-04-25 | 13 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 113 | 271 | 346700€ | 3068€ |
2021-01-25 | 29 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 83 | 617 | 155000€ | 1867€ |
2021-02-19 | 11 | CHE DES PONEYS | 4 | 250 | 421 | 545000€ | 2180€ |
2020-05-26 | 28 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 125 | 615 | 152000€ | 1216€ |
2020-05-26 | 25 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 118 | 615 | 152000€ | 1288€ |
2020-09-15 | 33 | RUE CHARLES DARWIN | 5 | 115 | 469 | 361450€ | 3143€ |
2019-10-04 | 11 | IMP DE LA DILIGENCE | 5 | 88 | 818 | 294650€ | 3348€ |
2021-05-05 | 2 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 118 | 718 | 161000€ | 1364€ |
2020-05-07 | 5 | RUE JAMES ALLISON | 4 | 95 | 914 | 188000€ | 1979€ |
2022-07-12 | 9001 | RUE DU LAC | 4 | 93 | 1018 | 404030€ | 4344€ |
2020-06-12 | 10 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 110 | 587 | 145000€ | 1318€ |
2021-02-11 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 203 | 536 | 200000€ | 985€ |
2020-12-01 | 3 | LOT CHANT OISEAU | 5 | 91 | 640 | 230600€ | 2534€ |
2021-09-13 | 17 | RUE DU LAC | 4 | 104 | 866 | 339000€ | 3260€ |
2020-09-24 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 98 | 212600€ | 3037€ |
2019-12-09 | 33 | RTE DE LA LECHERE | 4 | 69 | 510 | 227000€ | 3290€ |
2019-10-24 | 35 | RTE DE LA LECHERE | 4 | 67 | 1050 | 170000€ | 2537€ |
2022-10-07 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 93 | 223 | 320550€ | 3447€ |
2021-10-15 | 5001 | CHE DES PONEYS | 4 | 96 | 558 | 182000€ | 1896€ |
2021-03-24 | 23 | RTE DE LA LECHERE | 3 | 93 | 421 | 100000€ | 1075€ |
2021-02-12 | 42 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 131 | 485 | 294600€ | 2249€ |
2019-07-03 | 8 | LOT CHANT OISEAU | 5 | 153 | 521 | 210000€ | 1373€ |
2022-09-20 | 44 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 59 | 411 | 259000€ | 4390€ |
2022-09-14 | 4 | IMP DE LA PASTOURELLE | 4 | 89 | 600 | 399000€ | 4483€ |
2022-11-17 | 32 | RTE DE LYON | 4 | 103 | 0 | 272000€ | 2641€ |
2023-01-09 | 11 | RUE DE RIVOLI | 5 | 92 | 321 | 305000€ | 3315€ |
2021-04-16 | 9002 | IMP DES MUGUETS | 5 | 80 | 1003 | 259000€ | 3238€ |
2021-06-17 | 1 | RUE MOLIERE | 4 | 93 | 459 | 314680€ | 3384€ |
2019-10-31 | 12 | RUE DE RIVOLI | 4 | 83 | 321 | 265500€ | 3199€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DE RIVOLI | 4 | 83 | 321 | 328700€ | 3960€ |
2020-10-12 | 4 | IMP DES MUGUETS | 3 | 104 | 1099 | 270100€ | 2597€ |
2021-05-08 | 30 | RTE DE LYON | 3 | 80 | 988 | 288000€ | 3600€ |
2019-10-30 | 9 | RUE MOLIERE | 4 | 87 | 227 | 230000€ | 2644€ |
2022-01-21 | 5 | RTE DE LA LECHERE | 4 | 112 | 685 | 335000€ | 2991€ |
2021-02-19 | 24 | RUE DU REVEIL | 3 | 80 | 55 | 174570€ | 2182€ |
2021-06-22 | 5 | RUE MOLIERE | 4 | 87 | 511 | 358000€ | 4115€ |
2021-09-02 | 12 | RUE SAINT FRANCOIS DE SALES | 4 | 87 | 433 | 297400€ | 3418€ |